Flamingo Ibiza Hải Tiến – Quần thể du lịch biển đầu tiên tại miền Bắc, đang mở ra một kỷ nguyên mới cho du lịch biển phía Bắc với mô hình kinh tế tiệc tùng (party economy). Dự án này đã phá vỡ giới hạn của du lịch biển truyền thống, vốn chỉ tập trung vào nghỉ ngơi tĩnh tại, tắm biển và ăn hải sản, bằng cách giới thiệu một nhịp sống 24/7, kết hợp giải trí, tiêu dùng và nghỉ dưỡng xuyên suốt bốn mùa trong năm.

Trong nhiều thập kỷ, du lịch biển miền Bắc gần như chỉ vận hành theo công thức quen thuộc và phụ thuộc hoàn toàn vào những tháng cao điểm hè. Tuy nhiên, với sự xuất hiện của Flamingo Ibiza Hải Tiến, khái niệm ‘đi biển’ được tái định nghĩa. Dự án này trở thành quần thể du lịch biển đầu tiên tại miền Bắc có thể vận hành như một ‘thành phố không ngủ’, nơi mỗi khoảnh khắc đều là một cơ hội trải nghiệm.

Tại Flamingo Ibiza Hải Tiến, du khách có thể bắt đầu một ngày mới với tuyến phố mua sắm ven biển mở cửa sớm, thưởng thức ẩm thực đa quốc gia trong thời gian nghỉ ngơi buổi trưa. Khi ánh nắng chiều vàng rực trải khắp bãi biển lên tới 12 km cũng là lúc du khách thỏa sức hòa mình vào các hoạt động thể thao, giải trí dưới nước như chèo SUP, kayak, tắm biển… Đặc biệt, trải nghiệm giải trí sẽ càng thêm ấn tượng với sự xuất hiện của Ibiza Neon Zone, lấy cảm hứng từ những khu phố sôi động, biểu tượng của văn hóa về đêm. Khu vực này sẽ đưa du khách chu du qua những nét đặc sắc của ẩm thực, văn hóa đường phố và giao lưu bạn bè quốc tế.

Flamingo Ibiza Hải Tiến cũng loại bỏ rào cản mùa vụ – yếu tố từng là ‘vòng kim cô’ kìm hãm du lịch biển miền Bắc. Dự án này tận dụng tối đa giai đoạn tháng 4 – tháng 10, thời tiết thuận lợi cho hoạt động vui chơi giải trí trên biển, và thu hút du khách bằng sự sôi động trên các tuyến phố thương mại, ẩm thực, đại nhạc hội vận hành suốt ngày đêm. Trong khi đó, khoảng thời gian từ tháng 11 tới tháng 3 sẽ mang tới những điểm chạm hoàn thiện trải nghiệm nghỉ dưỡng trọn vẹn với hệ tiện ích Onsen khoáng nóng tiêu chuẩn 5 sao đầu tiên tại Thanh Hóa.

Nhờ cấu trúc ‘hai mùa biển – hai mùa lễ hội’ giúp du khách tìm thấy trải nghiệm cao cấp tại mọi thời điểm trong năm, Flamingo Ibiza Hải Tiến có khả năng vận hành liên tục 12 tháng, tối ưu công suất lưu trú, F&B và các dịch vụ phụ trợ. Sự linh hoạt của Flamingo Ibiza Hải Tiến không chỉ dừng lại ở chiều thời gian mà mỗi không gian tại đây cũng được thiết kế đa công năng, giúp khai thác tối đa công suất và tối ưu lợi nhuận. Chiến lược này kéo dài mùa kinh doanh thành 4 mùa, tăng thời gian lưu trú và chi tiêu bình quân của khách.

Đối với nhà đầu tư, chiến lược này đồng nghĩa với dòng tiền gần như không gián đoạn, tỷ suất khai thác cao hơn hẳn các mô hình du lịch biển truyền thống. Với sự độc đáo trong vận hành và khả năng khai thác kinh doanh, Flamingo Ibiza Hải Tiến được kỳ vọng sẽ trở thành biểu tượng mở ra chuẩn mực mới cho du lịch phía Bắc.

Sự thay đổi này không chỉ giúp những du khách trẻ tìm thấy một điểm đến đúng ‘chuẩn quốc tế’ cho những trải nghiệm thú vị mà còn biến mỗi trải nghiệm trở thành động lực gia tăng doanh thu, mang đến cho nhà đầu tư một mô hình bất động sản du lịch sinh lời bền vững.

Sau khi hợp nhất hai xã Cao Phạ và Tú Lệ, xã Tú Lệ mới đã trở thành một điểm đến du lịch hấp dẫn với nhiều tiềm năng phát triển. Nơi đây không chỉ có sản phẩm du lịch cộng đồng, nghỉ dưỡng cao cấp mà còn có du lịch khoáng nóng, dù lượn và nhiều hoạt động thú vị khác. Sự kết hợp giữa hai xã đã tạo ra những tour du lịch trọn gói đáp ứng nhu cầu đa dạng của du khách.

Trong những năm qua, hai xã Tú Lệ và Cao Phạ đã chung mục tiêu đưa du lịch trở thành ngành kinh tế mũi nhọn. Chính quyền địa phương đã khuyến khích và tạo điều kiện để các tổ chức, cá nhân xây dựng và phát triển các sản phẩm du lịch cùng hệ sinh thái dịch vụ đi kèm. Sự hỗ trợ từ chính quyền địa phương đã giúp người dân trong xã có thể phát triển du lịch một cách bền vững.

Xã Cao Phạ đã phối hợp với tổ chức KPF để tuyên truyền và vận động người dân tham gia làm du lịch. Đồng thời, xã cũng định hướng người dân xây dựng sản phẩm và dịch vụ du lịch theo hướng lấy bản sắc văn hóa địa phương làm điểm nhấn. Điều này không chỉ giúp bảo tồn văn hóa truyền thống mà còn tạo ra những trải nghiệm độc đáo cho du khách.

Tại bản Tà Dông, khu cắm trại KoongHill đã được xây dựng với 13 điểm cắm trại. Người dân trong bản đã được hướng dẫn và đào tạo để vận hành. Tại bản Tà Sung, 4 gia đình người Thái đã được hỗ trợ thiết kế và xây dựng homestay. Những nỗ lực này đã giúp tạo ra nhiều lựa chọn lưu trú và trải nghiệm cho du khách.

Sự quan tâm của hệ thống chính trị và nỗ lực của người dân đã thúc đẩy du lịch phát triển. Tú Lệ hiện nay có khí hậu trong lành, cảnh quan thiên nhiên tươi đẹp và nhiều điểm đến hấp dẫn. Các tổ hợp lưu trú – ăn uống – vui chơi – check-in đã được đầu tư xây dựng. Hiện, xã Tú Lệ có 32 cơ sở lưu trú, trong đó 27 homestay và khách sạn đã đủ điều kiện hoạt động.

Hằng năm, xã đón khoảng 200.000 lượt khách du lịch trong và ngoài nước. Việc hợp nhất giúp tối ưu hóa nguồn lực, phát triển cơ sở hạ tầng đồng bộ và tạo ra những sản phẩm du lịch liên vùng. Điều này đã giúp tăng cường khả năng cạnh tranh của du lịch địa phương.

Tới đây, xã sẽ xây dựng kế hoạch xây dựng mô hình phát triển du lịch cộng đồng gắn với cải thiện sinh kế bền vững. Xã phấn đấu đón trên 300.000 lượt du khách và đạt doanh thu trên 100 tỷ đồng trong năm nay. Với những nỗ lực không ngừng nghỉ, du lịch Tú Lệ hứa hẹn sẽ tiếp tục phát triển và trở thành ngành kinh tế mũi nhọn của địa phương.

Tổ chức KPF đã đóng vai trò quan trọng trong việc hỗ trợ và phát triển du lịch tại xã Cao Phạ. Sự hợp tác giữa chính quyền địa phương và các tổ chức quốc tế đã giúp tạo ra những cơ hội mới cho du lịch địa phương.

Trang web du lịch Tú Lệ cung cấp thông tin chi tiết về các điểm đến, hoạt động và dịch vụ du lịch tại địa phương. Du khách có thể tìm hiểu và lên kế hoạch cho chuyến đi của mình thông qua trang web này.

Thị trường bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng đang cho thấy những dấu hiệu tích cực về nguồn cung, với nhiều dự án quy mô lớn được triển khai gần đây. Tuy nhiên, tốc độ phục hồi của phân khúc này vẫn còn hạn chế do một số vướng mắc về pháp lý chưa được giải quyết và giá bán vẫn duy trì ở mức cao.

Thông tin từ Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho biết, trong quý 2/2025, thị trường đã ghi nhận hơn 2.300 sản phẩm mở bán mới, tăng hơn 2 lần so với quý trước đó. Trong 6 tháng đầu năm, nguồn cung mới đạt hơn 3.200 sản phẩm, tương đương với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, nếu so với cùng kỳ năm 2022, nguồn cung nửa đầu năm 2025 chỉ bằng 29%. Điều đáng chú ý là phần lớn nguồn cung mới trong quý 2 đến từ một dự án tại Hải Phòng, cho thấy nguồn cung vẫn mang tính cục bộ.

Về giao dịch, trong quý đã có 1.200 giao dịch thành công, tương ứng tỷ lệ hấp thụ trên nguồn cung mới đạt 52%. Theo bà Phạm Thị Miền, Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam, tỷ lệ hấp thụ tốt trong quý nhờ vào các dự án mở bán chủ yếu thuộc các chủ đầu tư uy tín, có năng lực tài chính tốt và sở hữu quỹ đất đẹp. Các chủ đầu tư này đã áp dụng chiến lược phát triển sản phẩm phù hợp với nhu cầu thực tế và đưa ra nhiều chính sách ưu đãi.

Tuy nhiên, chuyên gia của VARS cũng cho rằng, nhu cầu đầu tư vào phân khúc bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng chưa thể bứt phá do tâm lý nhà đầu tư vẫn duy trì sự dè chừng và thận trọng. Dòng vốn đầu tư vào phân khúc này vẫn đang tiếp tục gia tăng thông qua hàng loạt dự án du lịch, nghỉ dưỡng ven biển quy mô lớn được khởi công và triển khai.

Một yếu tố đáng chú ý là giá bán trong nửa đầu năm vẫn ở mức cao. Một số dự án mở bán với giá cao đã phải tạm dừng do không phát sinh giao dịch. Để kích cầu và đẩy nhanh tốc độ hấp thụ, một số dự án đã giảm giá từ 5-7% so với trước đó. Chuyên gia VARS đánh giá, áp lực chi phí đầu vào, đặc biệt là chi phí liên quan đến đất đai tăng cao tiếp tục là nguyên nhân khiến các dự án gặp khó khăn trong việc tái cơ cấu sản phẩm và giá bán.

Tuy nhiên, với những dự án có pháp lý rõ ràng, vận hành tốt và tỷ lệ lấp đầy cao, đã có tín hiệu phục hồi nhẹ. Điều này cho thấy rằng, thị trường bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng đang dần ổn định và có tiềm năng phát triển trong tương lai. Để thúc đẩy thị trường phát triển, các chuyên gia cho rằng, cần có sự phối hợp chặt chẽ giữa các bên liên quan để tháo gỡ các vướng mắc về pháp lý, cải thiện môi trường đầu tư và hỗ trợ các dự án bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng.